用户思维
传统地产商开会： “老板，这块地我们打算建一个豪华别墅区，带花园、泳池，卖个天价！” 老板点头：“好，就这么办！”
互联网地产公司开会： “用户画像呢？我们的目标客群是谁？他们有什么痛点？” 产品经理：“报告老板，我们分析了500万条数据，发现目标用户是‘上有老下有小，想躺平又内卷’的35岁中产，他们的痛点是：通勤1小时、孩子没地方玩、老婆嫌家太小、自己没地方钓鱼。” 老板：“好！那我们这个项目就不叫‘XX豪庭’了，叫‘卷心菜社区’！” “卷心菜？什么意思？” “卷（心）不死你，就往里（菜）钻！核心功能是：提供24小时在线的‘电子钓鱼’VR舱，解决用户钓鱼痛点；建一个‘带娃KPI’托管中心，解放家长；所有房子都配备‘自动折叠跑步机’，实现‘躺跑两不误’，对了，门口的保安我们换成AI机器人，口号是：‘您好，我是您的专属焦虑管理师，请问今天有什么可以帮您解压？’”
流量思维
老王是个资深房产中介,最近生意惨淡。 他找到做互联网运营的侄子，愁眉苦脸地说：“小啊，现在带客户看房，客户都不说话，就在门口拍个照就走了，这房还怎么卖？” 侄子喝了口可乐，慢悠悠地说：“王叔，您这是没有流量思维啊！” “流量？啥流量？我这房又不能通水通电。” “不是那个流量！是‘互联网流量’！您得把您的房源变成‘网红打卡地’！” “怎么变？” “简单！第一，给您的房源起个网感十足的名字，海景悬崖房’，哪怕只是五楼，也得让人感觉在云端，第二，找几个美女帅哥去您那儿拍短视频，标题就叫《月薪3千，我住进了亿万富翁的房子》，内容就是拍她们在沙发上玩手机，配文：‘成年人的崩溃，从买不起这套房开始’，第三，发起一个挑战，#在XX房里喊出你的梦想#，火了之后，客户自然就来了！” 老王半信半疑地照做了，没想到，视频一夜爆火，评论区炸了。 “这房是我的了！” “兄弟们，众筹！一人一块钱，让楼主实现梦想！” “主播，链接呢？我要同款沙发！” 老王看着手机，默默关掉了直播，对侄子说：“……侄子，我好像忘了我是卖房子的了。”
跨界思维 & 生态闭环
某地产巨头老板,听完一堂“互联网生态”的课后，热血沸腾，连夜召开战略发布会。 “各位！我们卖的不再是房子，而是一种生活方式！我们要打造一个‘万物互联’的地产生态闭环！” 台下员工激动鼓掌。 老板慷慨激昂：“从现在起，我们开发的楼盘，将具备以下功能！” “第一，我们和XX科技公司合作，每户都标配‘智能马桶’，不仅能分析你的健康状况，还能自动下单买厕纸！形成‘健康-消费’闭环！” “第二，我们和XX生鲜平台合作，在小区门口开个‘无人菜鸟驿站’，但这个驿站只卖我们自家种的有机蔬菜！形成‘社区-农业’闭环！” “第三，我们和XX教育机构合作，孩子放学后，必须先在我们的‘AI学习猿’APP上完成半小时线上作业，才能进家门！形成‘教育-居住’闭环！” “第四，也是最重要的一点！我们和XX婚恋网站合作，业主资料将自动录入，系统会根据你的房贷、车位情况，为你精准匹配门当户对的邻居！形成‘婚恋-地产’终极闭环！” 发布会现场鸦雀无声，一个年轻员工举手，弱弱地问：“老板……那我们到底卖房子，还是卖……马桶和婚介服务啊？”
大数据与精准营销
传统房产中介：“王先生，根据您的需求，我为您推荐这套三居室，南北通透，学区房！” 王先生：“太贵了，我再看看。”
互联网地产大数据平台： “您好，王先生，根据您的手机定位，您最近连续一周晚上10点后都出现在XX烧烤摊；您的购物车里有一款PS5游戏机和一件XL码的T恤；您最近搜索了‘如何快速赚钱’‘同城按摩’，大数据分析显示，您目前的核心需求是：一个能躺着、不贵、最好还能有点‘灰色’增值空间的地方。” “基于此，我们为您精准推荐以下房源：” “1. ‘躺平公寓’：月租仅XX元，楼下就是网吧和外卖一条街，满足您所有基础生存需求。” “2. ‘潜力股’：一套法拍房，价格洼地，但需要您亲自去跟‘老赖’斗智斗勇，体验感极强，符合您‘快速赚钱’的探索精神。” “3. ‘风水改运房’：我们合作的玄学大师已开光，朝向极佳，据说能助您‘一夜暴富’，仅此一套，先到先得！” 王先生：“……你们管这个叫精准营销？我看叫‘精准算命’还差不多！”
